我爸爸妈妈离婚,婚前的房子?

衢州市律师 2025-04-14
对于你爸爸婚前买的房子,虽然房产证明和购房合同上可能只有你爸爸的名字,但如果婚后你们一起还房贷,那么这部分共同还贷的部分及其增值部分应视为共同财产。《民法典》第一千零六十三条第一项规定婚前财产为个人财产,但共同还贷部分需按共同财产处理。因此,在离婚时,房子归你爸爸所有,但他需要补偿你们共同还贷的部分及其对应的增值部分。
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如果房子是你爸爸妈妈婚后共同买的,即使购房合同上只写了你爸爸的名字,这也属于夫妻共同财产。《民法典》对此有明确规定,婚后购买的财产为共同财产。因此,在离婚时,房子应按夫妻共同财产处理,原则上平均分割。双方可以先协议处理,协议不成再由法院判决。
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从法律角度看,如果你爸爸婚前的房子购房合同和房产证明上都只有你爸爸的名字,且没有共同还贷的情况,那么你妈妈是无权分割的。这符合《民法典》第一千零六十三条第一项的规定,即婚前财产为夫妻一方的个人财产,不参与离婚时财产分割。

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